Maison à vendre 6 pièces MAYET (72)

🌿 MAISON FAMILIALE DE 192 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ DE 5 177 m² – ÉTANG

À Mayet, découvrez cette belle maison construite en 1986, offrant 192 m² habitables, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible.

Implantée sur une magnifique propriété de 5 177 m², entièrement arborée, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité.

🏡 Une maison spacieuse et confortable

La maison propose notamment :

* 5 chambres
* Un grand séjour
* 2 salles de bains
* Une cuisine équipée avec installation au gaz
* Des baies vitrées à galandage
* Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres et baies vitrées
* Toutes les fenêtres équipées de moustiquaires et de volets roulants électriques, reliés au système Linky
* Un poêle à granulés connecté, pouvant être piloté depuis un téléphone
* Une cheminée
* Chauffage électrique complémentaire

🚗 Un sous-sol aux beaux volumes

La maison dispose d’un grand sous-sol comprenant :

* Un garage permettant d’accueillir jusqu’à 3 véhicules
* Une cave
* De nombreux espaces permettant le stockage ou l’aménagement selon vos besoins

🌳 Un extérieur exceptionnel

Le terrain de 5 177 m², très arboré, offre un environnement particulièrement agréable et préservé.

La propriété dispose notamment de :

* Une grande terrasse de 104,80 m²
* Une seconde terrasse à l’avant de la maison
* Un grand étang privatif, sécurisé par un grillage et un portillon
* De nombreux espaces verts et arborés
* Plusieurs petites cabanes en bois présentes sur la propriété

Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme et de la nature.

⚠️ Travaux à prévoir

Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l’installation électrique et la micro-station d’assainissement.

Ces travaux sont à prendre en compte dans le projet, mais offrent également la possibilité de remettre certains équipements au goût et aux normes actuelles.

✨ LES + DE LA PROPRIÉTÉ

✔️ 192 m² habitables
✔️ 5 chambres
✔️ 2 salles de bains
✔️ Grand séjour
✔️ Maison construite en 1986
✔️ Cuisine équipée avec gaz
✔️ Baies vitrées à galandage
✔️ Double vitrage fenêtres et baies vitrées
✔️ Moustiquaires sur les fenêtres
✔️ Volets électriques sur toutes les fenêtres, reliés au système Linky
✔️ Poêle à granulés pilotable depuis un téléphone
✔️ Cheminée + chauffage électrique
✔️ Grand sous-sol
✔️ Garage 3 voitures
✔️ Cave
✔️ Terrasse de 104,80 m²
✔️ Seconde terrasse
✔️ Terrain arboré de 5 177 m²
✔️ Grand étang privatif sécurisé
✔️ Nombreuses cabanes en bois
✔️ Travaux à prévoir sur l’électricité et la micro-station

Une propriété offrant de beaux volumes, un terrain exceptionnel et un environnement rare, avec un véritable potentiel après travaux.

📞 Venez découvrir cette maison et son cadre unique à Mayet lors d’une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 463 040 - Greffe de LE MANS) Sandy ESNAULT Entrepreneur Individuel 06 31 46 71 25 - Réf.966397