Maison à vendre 2 pièces (72)

💰 INVESTISSEUR – LOCATION SAISONNIÈRE DÉJÀ EXPLOITÉE – BORD DE SARTHE

OPPORTUNITÉ RARE – MAISON AVEC ACCÈS DIRECT À L’EAU ET PONTON PRIVATIF

Vous recherchez un investissement atypique avec un potentiel locatif saisonnier déjà démontré ?
Découvrez cette charmante maison de 29 m², située dans un environnement calme et verdoyant, avec accès direct à la Sarthe et ponton privatif.

🏡 La maison

* 29 m² habitables
* 1 chambre
* Séjour
* Cuisine
* Salle de bain avec WC
* Cave de moins de 10 m²

🌿 Un extérieur particulièrement recherché

* Terrain clos et arboré de 682 m²
* Accès direct à la Sarthe
* Ponton privatif
* Terrasse couverte
* Barbecue fixe
* Stationnement privatif
* Belle vue dégagée
* Aucun vis-à-vis

📈 UN POTENTIEL LOCATIF CONCRET

Le bien a déjà été exploité en location saisonnière, avec des revenus constatés sur plusieurs mois.

📊 Revenus enregistrés :

* 2024 : 2 872,77 € sur 6 mois
* 2025 : 3 303,68 € sur 7 mois
* Soit une moyenne d’environ 472 € par mois sur les mois exploités en 2025.

Certains mois affichent notamment :
➡️ 1 335,16 € en août 2025
➡️ 892,68 € en août 2024
➡️ 634,32 € en mai 2025

Ces chiffres constituent un historique de revenus locatifs, offrant à un acquéreur la possibilité de poursuivre et éventuellement d’optimiser l’exploitation selon sa stratégie.


Bien non soumis au DPE.

⚠️ Les revenus présentés correspondent à l’historique communiqué et ne constituent pas une garantie de revenus futurs.

Un investissement à découvrir rapidement pour les amateurs de location saisonnière et de biens atypiques au bord de l’eau.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 463 040 - Greffe de LE MANS) Sandy ESNAULT Entrepreneur Individuel 06 31 46 71 25 - Réf.959626