Terrain constructible à vendre FILLE SUR SARTHE (72)

🌿 TERRAIN À BÂTIR 827 m² – FILLÉ-SUR-SARTHE

Belle opportunité à saisir à Fillé-sur-Sarthe !
Découvrez ce terrain à bâtir d’environ 827 m², idéal pour concrétiser votre projet de maison dans un environnement résidentiel et agréable.

📐 Superficie : 827 m²
🏡 Zone Ua – vocation principale d’habitation

Un certificat d’urbanisme positif a été délivré par la commune, confirmant que l’opération de vente d’un terrain destiné à recevoir une construction à usage d’habitation et ses annexes est réalisable sous conditions.

Les atouts du terrain :

* ✅ Terrain à bâtir de 827 m²
* ✅ Certificat d’urbanisme positif
* ✅ Eau potable et électricité desservis par les réseaux existants
* ✅ Voirie desservie
* 🌱 Environnement pavillonnaire
* 📐 Terrain à pente sub-horizontale
* 💧 Aucun niveau d’eau relevé lors des sondages
* Non viabilisé

À prévoir

Le terrain se situe en secteur d’assainissement autonome : un système d’assainissement non collectif devra donc être prévu par l’acquéreur et validé dans le cadre du projet.


À noter également : une partie du terrain, représentant environ 470 m², est concernée par une zone tampon de 50 m liée au risque d’incendie de forêt. Le projet devra respecter les prescriptions d’urbanisme applicables.

Un terrain offrant un cadre intéressant pour un projet de construction, avec un certificat d’urbanisme positif et une étude géotechnique déjà réalisée.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 463 040 - Greffe de LE MANS) Sandy ESNAULT Entrepreneur Individuel 06 31 46 71 25 - Réf.968841